1、交了定金的房子不想买了可以退吗
可以退，但需满足以下条件：
买方原因
定金不足：定金少于房价总额的10%，买方有权要求退还定金。
未达成交易条件：合同约定购房条件未达成（如贷款未获批），买方可要求退还定金。
房子质量有问题：房子存在重大质量问题，导致无法正常居住，买方可要求退还定金。
违反合同规定：卖家违反合同约定，如未能及时交房或提供完整房产资料，买方可要求退还定金。
买方后悔：买方因个人原因后悔买房，则需要协商退还定金。但卖家可以不退还定金或要求赔偿违约金（定金的20%以内）。
卖家原因
无法提供房屋：卖家未能提供合同约定的房屋，如房子被查封或卖给他人，买方有权要求退还定金并赔偿损失。
违反合同规定：卖家违反合同约定，如未及时交房或提供完整房产资料，买方可要求退还定金。
房屋瑕疵：房子存在重大瑕疵，影响正常居住，买方可要求解除合同并退还定金。
退还定金方式
协商解决：买卖双方协商解决，可以全额退还、部分退还或不退还定金。
通过法律途径：如果协商不成，买方可以向法院起诉，要求退还定金并赔偿损失。
2、交了定金的房子不想买了可以退吗?还要交违约金吗
是否可以退房
交了定金后是否可以退房，取决于合同的具体约定。一般情况下，存在以下几种情况：
合同约定可退定金：如果合同中明确约定定金在特定条件下可退，比如未取得贷款、房屋存在瑕疵等，则可以根据合同条款要求退还定金。
合同约定不可退定金：如果合同约定定金不可退，则即使买方违约，定金也不予退还。但要注意，这种条款必须是公平合理的，否则可能被法院认定为霸王条款而无效。
是否需要交违约金
是否需要缴纳违约金，也取决于合同约定。一般情况下：
买方违约：如果合同约定买方违约需支付违约金，则买方无法退还定金，还需要按照合同条款缴纳违约金。
卖方违约：如果合同约定卖方违约需支付违约金，则卖方不仅需要退还定金，还需要按照合同条款缴纳违约金。
建议
为了避免不必要的纠纷，建议在签订购房合同时仔细阅读合同条款，特别是关于定金退还和违约金的约定。如果对合同条款有疑问，可以咨询律师。
3、交了定金的房子不想买了可以退吗有法律依据吗
法律依据：
《民法典》第582条规定：
当事人可以约定一方在一定期限内有权解除合同。解除权行使的期限不得超过六个月。解除权人行使解除权的，应当在解除权期限内向对方当事人明确表示。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第9条规定：
出卖人未按照约定履行交房义务，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。但因不可归责于出卖人的事由导致不能交付房屋的除外。
情形分析：
交了定金的房子不想买了是否可以退，需要根据具体情况分析：
1. 出卖人原因导致无法履约
如果出卖人违约，如不能按时交付房屋或房屋质量存在严重瑕疵，买受人可以解除合同，要求退还定金并赔偿损失。
2. 买受人原因导致无法履约
如果买受人违约，如未能按时支付房款或未能提供贷款证明，出卖人可以解除合同，并收取定金作为违约金。
3. 双方协商解除合同
双方可以协商解除合同，协商内容包括退还定金、赔偿损失等。
注意：
买受人解除合同时，应明确告知出卖人解除合同的理由及证据。
出卖人解除合同时，应证明买受人违约的事实。
《司法解释》第10条规定，出卖人恶意取消合同，应当承担赔偿买受人损失的责任。
4、交了定金的房子不想买了可以退吗 无签合同
未签订合同情况下交纳定金的情况
消费者有权要求退回定金
根据《合同法》第117条，未签订正式合同，定金应当返还。因此，消费者在未签订购房合同的情况下交纳定金，有权要求开发商退回定金。
开发商有权扣除合理费用
但是，开发商可以扣除因消费者违约造成的合理费用，如宣传、推介等费用。该费用一般由双方协商确定。
退回定金的步骤
1. 消费者书面通知开发商：告知开发商不购买房屋，要求退回定金。
2. 协商退还金额：双方就合理费用进行协商，确定退还金额。
3. 开发商退还定金：开发商根据协商结果退还定金。
特殊情况
定金条款在合同中无效：如果购房合同中包含对定金不予返还的条款，该条款无效。消费者仍然可以按照上述步骤要求退回定金。
定金转为首付款：如果在未签订合同之前，定金已转为首付款，消费者一般无法要求退回。
定金约定不予退还：在极少数情况下，买卖双方已明确约定定金不予退还，消费者可能无法要求退回。